Beschreibung

Diese liebevoll gepflegte und modern gestaltete Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Acht-Parteien-Haus in beliebter Lage von Stuhr-Brinkum.

Im ersten Obergeschoss erreichen Sie die Wohnung und es erwartet Sie der längliche Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet.

Zur linken Flurseite finden Sie das geräumige Wohnzimmer, welches zudem zum Balkon führt. Mit über 8 m² bietet dieser ausreichend Platz für Ihre Gartenmöbel und ein eigenes Gemüsebeet und gewährt einen herrlichen Blick auf das umliegende Grün. Die Markise spendet Schatten im Sommer.

Das Schlafzimmer und auch das Büro lassen sich durch den vorteilhaften, rechteckigen Schnitt wunderbar möblieren. Im Schlafzimmer befindet sich aktuell Teppichboden, welcher auf Wunsch vom Vermieter durch einen neuen Bodenbelag ersetzt werden kann.

Die separate Küche ist aktuell mit einer schicken, passgenauen Einbauküche des Vormieters ausgestattet. Diese kann inklusive E-Geräte gegen Abstandszahlung übernommen werden.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und der Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden.

Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für extra Komfort und ist ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung.

Zu der Wohnung gehört darüber hinaus eine Garage sowie ein großer Kellerraum.
Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen den Bewohnern ein Raum für Kinderwagen und Rollatoren, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sollten Sie sich die Wohnung anschauen! Gerne stehen wir nach Download des Exposés für einen Termin zur Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

- Einbauküche kann gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden
- innenliegendes Wannenbad mit hellen Wand- und Bodenfliesen
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- Laminat in Holzoptik in Büro und Flur
- Laminat in Steinoptik in Wohnzimmer und Küche
- Teppich im Schlafzimmer, kann auf Wunsch ausgetauscht werden
- weiße Türen und Zargen
- weiße Kunststofffenster doppelt verglast aus 2009
- Balkon mit Markise
- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2005
- Garage
- separater Kellerraum

zur gemeinschaftlichen Nutzung:
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- Raum für Kinderwagen und Rollatoren
- Garten

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 131.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte noch die Kosten für Strom, die Sie direkt mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen oder Rente
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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