Beschreibung

Diese geschmackvoll eingerichtete Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2018 neu errichteten Greenpark von Stuhr-Seckenhausen.
Über ein gepflegtes Treppenhaus oder auch bequem mit dem Fahrstuhl gelangen Sie zu Ihrer neuen Wohnung. Der längliche Flur ist zum Wohn-/Ess- und Küchenbereich offen gestaltet und umfasst insgesamt ca. 32m² Wohnfläche.
Die Küche ist mit modernen Einbauten versehen und selbstverständlich mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet. Über einen Tresen blicken Sie direkt zum Essbereich in dem ein schöner Holztisch platziert wurde. Durch die L-Form des Raumes ist der Wohnbereich, welcher mit einem gemütlichen Sofa, zwei Vitrinen, einem Fernsehunterschrank, Couchtisch und natürlich einem Fernseher ausgestattet ist, optisch von der Küche getrennt. Vom Wohnbereich gelangen Sie auch auf den Balkon, welcher mit einem Tisch und zwei Stühlen für Sie versehen wurde, sodass Sie hier in Ruhe den Feierabend genießen können.
Das Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten und wurde mit einem Doppelbett, Nachtschränken und einem schlichten, weißen Kleiderschrank mit Schiebetüren ausgestattet. Das Badezimmer befindet sich im vorderen Bereich der Wohnung, direkt neben dem Schlafzimmer. Durch die dunklen Boden- und hellen Wandfliesen ist es gleichzeitig modern aber auch zeitlos. Die ebenerdig begehbare Dusche ist das Highlight dieses Raumes. Für die ausreichende Belichtung und Belüftung ist ein Fenster vorhanden.
Gegenüber dem Badezimmer befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Eine Waschmaschine und auch Putzutensilien sind bereits für Sie vorhanden.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen vor dem Haus eine Garage für Ihr Fahrrad zur Verfügung. Auf dem Gelände des Greenparks sind mehrere PKW-Stellplätze vorhanden, die Sie gerne nutzen können.

Ausstattung

- moderne Einbauküche
- offenes Wohn-/Esszimmer mit Esstisch, Vitrinen, Schrankelement, Sofa, Couchtisch und Fernseher
- Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachtschränken und Kleiderschrank
- großer Abstellraum mit Waschmaschine
- Vinylboden in Holzoptik
- helles Badezimmer mit Fenster und ebenerdiger Dusche
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Balkon
- Fahrstuhl
- Fahrradgarage zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Stellplätze sind auf dem Gelände vorhanden

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2028.
Endenergiebedarf beträgt 31.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

In den Nebenkosten, die pauschal abgerechnet werden (es wird keine separate Abrechnung erstellt), sind auch die Stromkosten bereits enthalten!

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 1 Person!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.