Modernes Wohnen mit Blick über die Felder, großer Balkon und Garage inklusive!

28816 Stuhr, Etagenwohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.03.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    22,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 22,30 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M121051
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Stuhr-Altstuhr/ Moordeich)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    16 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,1 km
    Gymnasium: 1,1 km
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.11.2021
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.400,00 EUR
  • Kaltmiete
    680,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    730,00 EUR
  • Summe Miete netto
    730,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    130,00 EUR
  • Warmmiete
    860,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Kein Keller
  • Offene Küche
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines erst in 2014 erbauten Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gelangen Sie bequem mit den Fahrstuhl oder über das gepflegte Treppenhaus.

In der Wohnung empfängt Sie ein länglicher Flur der am Ende in den Wohnbereich übergeht. Zudem gelangen Sie über diesen in das kleine, halbe Zimmer – ideal geeignet als Büro – und in das Schlafzimmer. Beide Räume sind, ebenso wie der Flur und das Wohnzimmer mit Vinylboden in Holzoptik ausgelegt, die Wände sind neutral in weiß gehalten und an den Fenstern wurden elektrische Rollläden installiert. Für Ihre Jacken wurde ein Einbauschrank mit weißen Türen eingebaut und ein kleiner Abstellraum für Bügelbrett etc. ist ebenfalls vom Flur aus zu begehen.
Der Wohn- Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Stellen Ihrer Möbel. Eine moderne Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten gehört zur Wohnung. Von hier gelangen Sie sowohl auf den besonders großen Balkon, welcher über eine elektrische Markise und einen traumhaften Blick über die Moordeicher Wiesen verfügt als auch in das Badezimmer. Dieses ist hell gefliest, ausgestattet mit einer Dusche, dem Waschmaschinenanschluss und selbstverständlich einem Fenster für die ideale Belichtung und Belüftung.

Ihr Fahrrad findet in dem gemeinschaftlich genutzten Abstellraum im Außenbereich seinen Platz und für Ihr Auto ist eine Garage vorgesehen.

Ausstattung

- Einbauküche
- Vinylboden in Holzoptik
- Duschbad mit bodentiefer Dusche und Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- zusätzlicher Einbauschrank auf dem Flur
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- komplett elektrische Rollläden
- großer Balkon mit West-Ausrichtung und elektrischer Markise
- schwellenfreie Bauausführung
- gestrichene Putzwände
- dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
- zentrale Gasbrennwerttherme
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Flur und Bad
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Fahrstuhl
- Garage
- Gemeinschaftsgartenhaus für Fahrräder

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2027.
Endenergiebedarf beträgt 22.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- ein Haustier nach Vereinbarung

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

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Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Lage

Die Gemeinde Stuhr mit ihren acht Ortsteilen liegt vor den Toren der Hansestadt Bremen. Der beliebte Ortsteil Moordeich grenzt direkt an Bremenn und ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Moordeich ist teilweise noch ländlich geprägt und zeichnet sich neben einigen alten Gehöften auch durch viele neue Einfamilienhaussiedlungen aus.
Auf Grund der grünen Lage kommen Freizeitaktivitäten hier nicht zu kurz. Der Pferdesport hat in der „reiterfreundlichen Gemeinde“ eine besondere Stellung, aber auch alle anderen Sportarten werden ausreichend angeboten.
Über das Stuhrer Autobahnkreuz erreichen Sie schnell die A1 oder aber auch die B75. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Gemeinde ausreichend vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung ist durch diverse Praxen vor Ort gewährleistet.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich etwas zurückgesetzt an der Moordeicher Landstraße.

Grundschule 1.000 m | Realschule 1,10 km | Gymnasium 1,10 km 
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