Gemütliche Etagenwohnung mit Loggia und Einbauküche!

28816 Stuhr, Etagenwohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    103,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 103,80 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M121070
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Stuhr-Varrel)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    1.190,00 EUR
  • Kaltmiete
    595,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    595,00 EUR
  • Summe Miete netto
    595,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    715,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Fünf-Parteien-Hauses im beliebten Stuhr-Varrel.
Über ein gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrem zukünftigen neuen Zuhause, wo Sie ein mit Laminat ausgelegter, heller Flur empfängt. Dieser gewährt Ihnen den Zugang in die Zimmer und das Bad der Wohnung. Im Eingangsbereich ist darüber hinaus Platz für eine Garderobe.
Zur vorderen Hausseite liegen das Schlafzimmer und das Gästezimmer/Büro. Beide Räume strahlen durch die Schrägen eine ganz besondere Gemütlichkeit aus.
Das Badezimmer ist innenliegend und wurde gerade grundlegend erneuert. Es begeistert mit dunklen Boden- und hellen Wandfliesen, neuem Sanitär, einem Waschmaschinenanschluss und einer ebenerdigen Dusche, welche noch mit einer Glastrennwand versehen wird.
Zudem wurden sämtliche Türen und Zargen in der Wohnung durch neue, weiße ersetzt.

Das Wohn- und Esszimmer ist quadratisch geschnitten und durch bodentiefe Fenster zur Süd-Loggia unheimlich hell. Die Küche grenzt direkt an und ist bereits mit Einbauten versehen. Der vorhandene Kühlschrank wird noch vor Bezug durch einen neuen ersetzt. Ein Geschirrspüler ist nicht eingebaut, aber der Anschluss und Platz dafür sind vorhanden. Der kleine Abstellraum, welcher auch die Gasheizung beherbergt, ist von der Küche aus zu erreichen.
Weitere Abstellfläche bietet Ihnen der separate Kellerraum. Für Ihr Fahrrad ist Platz im gemeinschaftlich genutzten Keller und für Ihr Auto gibt es einen Stellplatz vor dem Haus.
Sollten Sie in der Wohnung keine eigene Waschmaschine stellen wollen, dann können Sie gerne die Gemeinschaftswaschmaschine und den Trockner im Keller nutzen.

Ausstattung

- Einbauküche mit neuem Kühlschrank
- Laminat auf dem Flur und in den Räumen
- neues, innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- neue weiße Türen und Zargen
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- Gasetagenheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Holzfenster, werden in Kürze gegen Kunststofffenster ausgetauscht
- Süd-Loggia
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlich genutzte Waschmaschine und Trockner im Keller
- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 103.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Lage

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Varrel, Teil der Gemeinde Stuhr, liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, dem Rad oder Auto – Sie sind überall schnell zugegen und wohnen trotzdem inmitten von Wiesen und Feldern.
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich nicht weit entfernt. Für den täglichen Bedarf ist vor Ort gesorgt und in wenigen Minuten sind mit dem Auto auch größere Einkaufsmärkte zu erreichen. Die Grundschule und der Kindergarten befinden sich ebenso vor Ort wie Ärzte und Sportvereine.

Die Wohneinheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt