Geschmackvolle Wohnung in Stuhr-Moordeich!

28816 Stuhr, Etagenwohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.11.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    17,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 17,50 kWh/(m²·a)

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    M121074
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Stuhr-Altstuhr/ Moordeich)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Erdwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 1,6 km
    Realschule: 1,6 km
    Gymnasium: 1,6 km
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.03.2022
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Kaution
    1.660,00 EUR
  • Kaltmiete
    830,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    830,00 EUR
  • Summe Miete netto
    830,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    1.010,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage von Moordeich können wir Ihnen diese attraktive Etagenwohnung in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten zum 01. März 2022 zur Anmietung anbieten.

Das Mehrfamilienhaus wurde erst 2020 auf einem ca. 1.798 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Alle Fensterelemente sind mit einer Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Erdwärme-Sole-Wasserpumpe – innerhalb der Wohnung kommt eine Fußbodenheizung zum Einsatz. Darüberhinaus sorgt eine dezentrale Lüftungsanlage für Frischluft.

Die Wohnung ist bequem über den Personenaufzug zu erreichen. In der Wohnung empfängt Sie eine große Diele mit Garderobennische, aus der sämtliche Räumlichkeiten zu begehen sind: Das Büro-/ Gäste-/ Ankleidezimmer und das Badezimmer sind linker Hand zu erreichen. Letzteres ist mit einer ebenerdig begehbaren großen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ihren Gästen steht ein separates WC zur Verfügung. Ein großer Abstellraum bietet viel Platz und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Es folgt das Schlafzimmer, welches den Platz für ein großes Boxspringbett bietet.

Der großzügige Wohn,- Ess- und Kochbereich ist zur Südost-Seite ausgerichtet – mit rund 29 m² und einem gelungenen Schnitt können Sie diesen Raum hervorragend möblieren. Große, bodentiefe Fensterelemente durchfluten den Raum mit Tageslicht. Von einem Element ist der schönen Balkon zu erreichen – hier haben Sie einen tollen Blick ins Grüne!
Die Küche ist zum Wohnbereich offen gestaltet. Eine moderne Einbauküche mit weiß-matten Fronten und einer anthrazitfarbenen Arbeitsplatte ist bereits vorhanden.

Zur Wohnung gehören ein eigener Abstellraum im Nebengebäude des Hauses sowie zwei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück!

Ausstattung

• Personenaufzug
• Wohnbereiche mit offener Küche
• moderne Einbauküche in weiß/anthrazit
• Gäste-WC
• Tageslicht-Vollbad
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Malervlies an den Wänden
• Vinyl- und Fliesenböden
• großer Süd-Balkon
• Gemeinschafts-Südgarten
• Fensterelemente mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• zentrale Erdwärme-Sole-Wasserpumpe mit Warmwasserspeicher
• dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
• zweischalige Putzfassade
• zwei Pkw-Stellplätze
• Fahrradgemeinschaftsraum
• ein Abstellraum im Außenbereich

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 17.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Lage

Moordeich ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Stuhr und grenzt im Norden direkt an die Hansestadt Bremen. Der beliebte Ort zeichnet sich einerseits durch das familienfreundliche und ländlich geprägte Umfeld aus – insbesondere das allseits bekannte Biotop, die „grüne Lunge Moordeichs“, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein, ebenso liegt der „Park Links der Weser“ rund um die Ochtum in unmittelbarer Nähe.

Zum anderen besticht Moordeich durch seine hervorragende Infrastruktur – denn ob mit dem Bus, Rad oder Auto, Sie gelangen überall schnell hin! Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen und auch die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich im nahen Umkreis. Die nächste Bushaltestelle der Linien 55 und 173 ist nur ca. 130 Meter entfernt.

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – in wenigen Minuten sind zu Fuß Einkaufsmärkte, Bäcker und Fleischer, Ärtze und Apotheken oder Bank und Sparkasse zu erreichen. Auch einige Restaurants und ein Café sind im Ort zu finden.

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