Top geschnittene Etagenwohnung mit sonnigem Balkon!

28816 Stuhr, Etagenwohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    131,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 131,90 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M122019
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Stuhr-Brinkum)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    23.05.2022
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.290,00 EUR
  • Kaltmiete
    595,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    645,00 EUR
  • Summe Miete netto
    645,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    190,00 EUR
  • Warmmiete
    835,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut geschnittene Drei-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Sechs-Parteienhauses in ruhiger Sackgassenlage von Stuhr-Brinkum. Die Wohnung ist klar und quadratisch in der Raumaufteilung und durch die großen Fenster hell und freundlich.

Vom Flur der Wohnung sind sämtliche Räume zu begehen: Zur vorderen Hausseite liegt das Tageslichtbad, welches zwar noch aus dem Baujahr stammt, Ihnen aber sowohl die Auswahl einer Badewanne als auch einer Dusche bietet.
Die Küche grenzt an das Bad an und wird ohne Einbauten an die neuen Mieter übergeben.

Die drei Zimmer sind allesamt quadratisch geschnitten und mit ca. 14–27 m² großzügig bemessen. Von den beiden größeren Räumen – Schlaf- und Wohnzimmer – gelangen Sie auf den breiten, sonnigen Balkon. Für die warmen Sommertage ist eine Markise bereits vorhanden.

Ein kleiner Abstellraum im Flur bietet sich zum Verstauen von Staubsauger, Bügelbrett und Co. an.

Im Keller gibt es einen Gemeinschaftswaschraum mit separaten Anschlüssen für jede Wohnung. Ein eigener Kelleraum zu Abstellzwecken steht ebenfalls zur Verfügung.

Ihr Auto steht sicher in einer Garage auf dem Grundstück.

Ausstattung

- Vollbad mit Tageslicht aus dem Baujahr
- Küche ohne Einbauten
- Abstellraum in der Wohnung
- Vinylboden in Holzoptik in den Zimmern
- Südwest-Balkon mit Markise
- TV über Sat oder Internet
- manuelle Rollläden (außer im Bad und in der Küche)
- Ölzentralheizung
- separater Kellerraum
- Gemeinschaftswaschraum mit separatem Anschluss
- Garage

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 131.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Strom, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und wird zu den Besichtigungen vorgelegt.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls bequem online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Lage

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort.

Südlich des Stadtrands gelegen sind die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den Busbahnhof (ZOB Brinkum) und den Verkehrsverbund Bremen & Niedersachsen (VBN) bzw. die Bremer Straßenbahn AG (BSAG) ist Brinkum sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.

Für den täglichen Bedarf ist vor Ort gesorgt. Kleinere Läden erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad – zu größeren Einkaufsmärkten, Einrichtungsgeschäften, einem Baumarkt sowie dem Ochtum Park mit zahlreichen Outlets gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Apotheken, Volkshochschule und Bibliothek. Diverse Vereine bieten ein attraktives Sport- und Freizeitangebot.

Das Haus steht in einer ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse, wenige Minuten vom eigentlichen Ortskern entfernt.

Grundschule 500 m | Realschule 1.000 m | Gymnasium 1.000 m 
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