Beschreibung

Diese gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Sechs-Parteien-Hauses in beliebter und ruhiger Lage von Brinkum. Sie hat einen sehr schönen Grundriss und einen großen Balkon mit zwei Zugängen.

Frisch renoviert, mit neuem Bodenbelag und weiß gestrichenen Wänden kann die Wohnung sofort bezogen werden!

Im vorderen Bereich der Wohnung gehen von einem kleinen Flur das große, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche und das neu geflieste Gäste-WC ab. Zudem ist eine praktische Garderobennische vorhanden.
Das Wohnzimmer ist quadratisch geschnitten, durch die großen Fenster lichtdurchflutet und verfügt ebenso wie das Schlafzimmer über einen Zugang zum ca. 10m² großen Balkon, welcher sich über die gesamte Zimmerbreite erstreckt. Es ist ebenso wie die übrigen Räume mit neuem Laminat ausgestattet.
Die Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel und neuem PVC-Boden ausgestattet. Es ist alles vorbereitet, sodass Sie nur noch Ihre Küche mitbringen müssen.

Im rückwärtigen Teil der Wohnung liegt, vom übrigen Bereich durch eine Tür getrennt, der "Schlaftrakt". Hier befindet sich das Schlafzimmer, das Büro- oder Gästezimmer sowie das nagelneue Bad, welches über eine Badewanne mit Glasduschabtrennung und natürlich auch ein Fenster verfügt. Im Schlafzimmer kann problemlos ein 3m Schrank aufgestellt werden. Rollläden sind in der gesamten Wohnung vorhanden und sorgen damit auch an heißen Tagen für einen ruhigen, erholsamen Schlaf.

Für Ihre Waschmaschine gibt es einen Platz im gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenkeller und ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Für das Auto steht eine Garage zur Verfügung.

Ausstattung

- komplett weiß gestrichen
- neues Laminat in der gesamten Wohnung
- neues Tageslichtbad mit Wanne
- neues Gäste-WC
- Küche mit weißem Fliesenspiegel
- weiße Türen und Zargen
- weißer Einbauschrank auf dem Flur
- Rollläden in der gesamten Wohnung
- weiße Holzfenster
- großer Balkon
- separater Kellerraum
- Waschküche/Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Garage
- Fahrradgemeinschaftsraum, ebenerdig im Außenbereich

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!