Gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Alt-Stuhr!

28816 Stuhr, Etagenwohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.07.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    194,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 194,70 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M124042
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    69,10 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.08.2024
  • Kaution
    1.180,00 EUR
  • Kaltmiete
    590,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    590,00 EUR
  • Summe Miete netto
    590,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    710,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In der ersten Etage eines Sechs-Parteien-Hauses in schöner Lage von Alt-Stuhr liegt diese gut geschnittene Wohnung mit Süd-Balkon.

Über das gepflegte Treppenhaus erhalten Sie Zutritt zur Wohnung. An den Flur in L-Form grenzen alle zur Wohnung gehörenden Räume an. Auf dem Flur ist ein schicker Einbauschrank verbaut, in dem nicht genutzte Gegenstände verstaut werden können.

Zur rechten Seite ist das sehr geräumige Wohnzimmer gelegen, dieses ist mit schickem PVC-Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet und bietet zudem Zugang zum Balkon mit Süd-Ausrichtung. Auf dem Balkon wurde vom Vormieter ein Bodenbelag in Steinoptik verlegt.

Weiter dem Flur folgend erreichen Sie die separate Küche, diese wird vor Einzug noch mit einer neuen Einbauküche versehen.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet und hält zusätzlich den Waschmaschinenanschluss bereit.

Zur linken Seite des Flurs ist das Schlafzimmer gelegen, dieses lässt sich durch die rechteckige Form wunderbar möblieren. Am Ende des Flurs befindet sich ein weiteres, kleines Zimmer, dieses kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Trockenraum sowie eine Fahrradgarage zur Verfügung.

Sie suchen eine gemütliche Wohnung für ein bis zwei Personen? Dann fordern Sie gerne unser Exposé an und wenn Ihnen die Lage gefällt, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Termins!

Ausstattung

- neue hochwertige Einbauküche mit E-Geräten
- Einbauschrank auf dem Flur
- PVC in Holzoptik im Wohnzimmer
- PVC in der Küche
- Laminat auf dem Flur und den beiden Zimmern
- graue Fliesen im Badezimmer
- Duschbad mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Süd-Balkon
- weiße Kunststofffenster
- weiße Türen und Zargen
- Gas-Etagenheizung
- separater Kellerraum
- Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Fahrradgemeinschaftsgarage
- Garage kann für 50,00 € zusätzlich angemietet

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 194.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas und Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de
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Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Lage

Südlich von Bremen liegt die Gemeinde Stuhr – ein begehrter Wohnort für alle, die gerne etwas ländlicher leben, aber nicht auf ein öffentliches Nahverkehrsnetz verzichten möchten. Das Roland Center oder die Bremer City sind mit dem Bus schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, in wenigen Minuten gelangen Sie mit dem Auto zu größeren Einkaufsmärkten.

Alt-Stuhr mit dem Zentrum rund um das Rathaus beheimatet mittlerweile jede Menge "Neustuhrer"-Familien durch die wachsende Zahl der Neubaugebiete. Einige Ärzte und kleinere Einkaufsmöglichkeiten kann man fußläufig erreichen. Der Besuch des nahe gelegenen Biotop lädt zu einem schönen Spaziergang ein, einige Lokale befinden sich ebenfalls vor Ort.

Die Wohnung befindet sich in einem Sechs-Parteien-Haus in einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage am Rande von Alt-Stuhr.

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – in wenigen Minuten sind zu Fuß ein Bäcker, ein Discounter, kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Lokale zu erreichen. Auch die ärztliche Versorgung ist durch diverse Praxen vor Ort gewährleistet. Kita, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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