Stuhr-Moordeich – Wohnen im Landhaus!

28816 Stuhr, Etagenwohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    100,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M320053
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Stuhr-Altstuhr/ Moordeich)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Nutzfläche ca.
    11 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7,50 m²
  • Max. Personenanzahl
    4
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Realschule: 0,8 km
    Gymnasium: 0,8 km
  • Baujahr
    1996
  • Verfügbar ab
    01.02.2021
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    1.580,00 EUR
  • Kaltmiete
    790,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    790,00 EUR
  • Summe Miete netto
    790,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    165,00 EUR
  • Warmmiete
    955,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Keller
  • Nichtraucher

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Haben Sie schon gepackt? Denn hier wird für Sie eine schöne und gemütliche Drei-Zimmerwohnung frei, in der Sie sich bestimmt wohlfühlen werden. Mitten in Moordeich steht in einem Vier-Parteienhaus im Obergeschoss diese Wohnung ab Februar 2021 für den Einzug von max. 4 Personen zur Verfügung. Die lockere Bebauung und die unterschiedliche Architektur der Mehrfamilienhäuser prägen dieses Viertel und machen es dadurch äußerst interessant.

Über ein helles Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung, in deren Flurbereich Platz für Ihre Straßengarderobe gegeben ist. Schon hier macht sich eine freundliche Atmosphäre bemerkbar.
Eine Seite der Wohnung beherbergt das Kinder- und Elternschlafzimmer, die eine praktische Möblierung zulassen. Nebenan befindet sich das Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist und zusätzlich einen interessanten Waschtisch mit einem Aufbewahrungsschrank aufweist. Hier lässt sich viel verstauen.
Über den Eingangflur treten Sie durch einen Rundbogen in den Wohn-/Essbereich. Im vorderen Teil befindet sich eine Einbauküche, die alles bietet, was man zum Kochen und Backen braucht. Dahinter befindet sich eine bequeme Wohnlandschaft. Vor der Balkontür lässt sich ein Esstisch unterbringen, an dem Sie alle Mahlzeiten in schöner Runde einnehmen können. Durch ein großes Fensterelement lassen Sie den Blick auf die Loggia und die umliegende Gegend schweifen. Die Loggia ist halb überdacht und bietet Ihnen einen geschützten Platz zum Feierabend.

Über eine offene Wendeltreppe ist es möglich ins Dachgeschoss aufzusteigen. Ein Dachzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Schrägen und Holzbalken strahlt viel Wärme aus und lässt jedes Herz höher schlagen. Ein Rückzugort oder zweites Kinderzimmer von ganz besonderer Art.

Im Keller wartet ein separater Raum sowie ein gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum auf Sie! Eine Holzhütte vor der Tür teilen Sie sich mit der anderen Familie im Obergeschoss. Hier können ebenfalls Fahrräder untergebracht werden. Ein Stellplatz, direkt der Wohnung zugeordnet, steht direkt vor dem Haus für Ihren Pkw zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie bitte dort, wo Sie diese Anzeige gesehen haben, eine Anfrage und wir übersenden Ihnen ein Exposé. Danach vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Einbauküche aus dem Baujahr
- Vollbad mit Dusche/Badewanne
- Laminat im Wohn-/Essbereich
- Teppich in Schlaf-/und Kinderzimmer
- Fliesen in Bad/Küche
- Loggia mit Markise
- Kabelfernsehen
- Gemeinschaftsräume: Trockenraum und Fahrradraum
- eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
- externe Treppenhausreinigung
- Holzhütte
- Stellplatz zugeordnet

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bitte berücksichtigen Sie, dass in den Nebenkosten keine Kosten für Strom abgerechnet wird. Hier setzen Sie sich bitte selbstständig mit den Versorgungsunternehmen in Verbindung.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 4 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Lage

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Moordeich, unmittelbar an der Bremer Landesgrenze gelegen, ist gut angeschlossen. Ob mit dem Bus, per Fahrrad oder dem Pkw – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in der Nähe.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto bei größeren Einkaufsmärkten. Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.

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Kontaktdaten

Anke Dreyer, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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