Beschreibung

Willkommen in dieser attraktiven und einladenden Drei-Zimmer-Wohnung im Herzen von Kirchweyhe. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² sowie ihrer modernen, zeitgemäßen Ausstattung bietet diese Wohnung alles, um ein komfortables Leben zu genießen.

Erbaut im Jahr 2019, finden sich hier die immer wichtiger werdenden Details des Neubaus. Insbesondere ein Aufzug, das weitläufige Treppenhaus, große Fensterflächen, die energieeffiziente Erdwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung innerhalb der Wohnräume.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einer angenehmen Helligkeit und einladenden Atmosphäre begrüßt. Die offene Gestaltung sorgt für eine optimale Raumausnutzung und schafft in Kombination mit großen Fensterflächen ein harmonisches Wohnambiente.

Der geräumige Wohnungsflur ist einladend und bietet Zugang zu allen Räumen. Der offene Wohn- und Kochbereich ist so großzügig gestaltet, dass er sich wunderbar in die verschiedenen Bereiche aufteilen lässt. Ausgestattet wurde er mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik, sodass ein Missgeschick in der Küche problemlos aufgewischt werden kann. Die schicke Einbauküche soll nach Möglichkeit gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden.

Vom Wohn- und Kochbereich begehen Sie den schönen und großzügigen Balkon, auf dem Sie den Ausblick auf die Umgebung genießen. Ob zum Frühstücken unter freiem Himmel oder für gemütliche Abende im Freien – der Balkon ist ein zusätzlicher Platz zum Entspannen.

Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer ebenerdigen Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen einen komfortablen Rückzugsort. Die hochwertigen Armaturen und die stilvolle Gestaltung schaffen eine ansprechende Wellness-Oase. Ein besonderes Highlight neben den großformatigen Fliesen ist auch der Handtuchheizkörper.

Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Stellfläche für Kommode und Bett und lässt sich durch den rechteckigen Schnitt gut möblieren.

Das kleinere Zimmer eignet sich ideal als Büro oder auch als Ankleidezimmer, da es direkt neben dem Schlafzimmer gelegen ist.

Im Hauswirtschaftsraum finden Sie den Anschluss für die Waschmaschine und ausreichend Platz zum Abstellen. Für Ihre Gäste steht zudem ein Gäste-WC zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Pkw-Stellplatz und einem eigenen Außenabstellraum, in dem die Fahrräder abgestellt und die Mülltonnen untergebracht werden können.

Diese schicke Wohnung kann ab sofort neu bezogen werden. Sie haben Interesse? Dann sollten Sie sich dieses Objekt anschauen! Gerne stehen wir nach Download des Exposés – in diesem finden Sie die Lage – für einen Termin zur Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

- Einbauküche kann vom Vormieter gegen Abstand übernommen werden
- Fliesen in Wohn- und Badezimmer
- Vinylboden in den Schlafräumen
- separates Gäste-WC
- Vollbad mit Fenster und ebenerdiger Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- großzügiger überdachter Balkon
- Fahrstuhl direkt vor der Wohnungstür
- Fußbodenheizung
- 3-fach-verglaste weiße Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- eigener Außenabstellraum für Fahrräder
- Heizung und Warmwasser über Erdwärmepumpe
- ein PKW-Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 13.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Strom, welchen Sie eigenständig mit den Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen
- keine negativen Schufa-Einträge
- ein Haustier nach Vereinbarung

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben. Vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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