Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Tiefgarage-Stellplatz!

28844 Weyhe, Etagenwohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.04.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    60,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 60,50 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M121040
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Weyhe-Leeste/Erichshof)
    28844 Weyhe
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Max. Personenanzahl
    4
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,6 km
    Realschule: 1,5 km
    Gymnasium: 1,5 km
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.09.2021
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 45 EUR (Anzahl: 2)
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 45 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    1.190,00 EUR
  • Kaltmiete
    995,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.040,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.040,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    210,00 EUR
  • Warmmiete
    1.250,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese tolle Obergeschoss-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 2011 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Weyhe-Leeste.

Extra breite Türen (mit Ausnahme im Gäste-WC), die barrierefreie Ausstattung und das schlichte Design machen diese Wohnung zu einem tollen Zuhause für Jung und Alt! Die Wände werden vor Einzug frisch in weiß gestrichen, sodass Sie ohne weiteren Aufwand direkt einziehen können.

Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie zu Fuß oder auch bequem mit dem Fahrstuhl zur Wohneinheit. Es empfängt Sie ein länglicher Flur, von dem alle Räume der Wohnung abgehen. Er bietet Ihnen ausreichend Platz für Garderobenmöbel und ist, ebenso wie die Zimmer der Wohnung, mit hochwertigem Parkett versehen worden.

Zur Eingangsseite des Hauses liegen zwei Räume, welche aktuell als Ankleide und Büro- bzw. Gästezimmer genutzt werden. Sie sind quadratisch geschnitten und lassen sich mit ihren ca. 12 und knapp 16 m² gut möblieren.
Das Bad wurde schlicht, aber im modernen Stil mit dunklen Boden- und hellen Wandfliesen gestaltet. Die ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung ermöglicht auch im hohen Alter ein bequemes Duschen. Die weißen Badmöbel sind Bestandteil des Mietvertrages.

Der Wohn- und Essbereich ist zur Küche hin offen und lässt sich individuell gestalten. Die helle, äußerst moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen!
Vom Wohnbereich gelangen Sie auch auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, auf dem Sie entspannt den Feierabend genießen können.

Der Raum neben dem Wohnzimmer wird derzeit als Schlafraum genutzt und bietet mit ca. 15 m² ebenfalls ausreichend Platz neben dem Bett einen reellen Kleiderschrank zu stellen.

Das Gäste-WC verfügt über eine Toilette mit "Duschfunktion“ und beherbergt die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

In die Tiefgarage gelangen Sie sowohl über das Treppenhaus als auch den Fahrstuhl. Direkt neben dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz befindet sich ein eigener Kellerraum.

Für ein zweites Auto bzw. Gäste ist ein Außenstellplatz vor dem Gebäude vorgesehen. Fahrräder finden im Holzschuppen neben dem Haus ihren Platz.

Rundum eine tolle Wohnung – Kartons packen und einziehen!

Ausstattung

- Wände frisch gestrichen (Putz, weiß)
- hochwertige Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Fenster, ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und Badmöbeln
- Bilderleisten und Gardinenstangen im Mietpreis enthalten
- Fußbodenheizung im Bad
- Parkett auf dem Flur und in den Räumen
- weiße Kunststoff-Isolierfenster
- elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
- SAT-Schüssel vorhanden
- Fernsehanschluss in Wohn- und Elternschlafzimmer
- Balkon
- Kellerraum
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Außenstellplatz
- gemeinschaftlich genutztes Gartenhaus für Fahrräder

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2021.
Endenergiebedarf beträgt 60.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 4 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Lage

Die Gemeinde Weyhe liegt südlich von Bremen und ist ein Zusammenschluss von mehreren Ortsteilen mit dörflich, ländlichem Charakter.

Auf Grund der guten Anbindung nach Bremen, der Wohnqualität für Familien und dem ruhigen Wohnen ist Leeste einer der Orte, der viele Bremer angezogen hat. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Kindergarten, Schule und die KGS Leeste mit Gymnasialzweig befinden sich in zentraler Lage des Ortes. Diverse Vereine der Gemeinde Weyhe bieten ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Das Freibad im Ortsteil Kirchweyhe ist nur knapp 3 km entfernt.

Busverbindungen Richtung Syke und Bremen oder aber per Bahn ab dem Kirchweyher Bahnhof mit einer Fahrtzeit von nur ca. 10 Minuten bis zum Bremer Hauptbahnhof machen diesen Ort besonders attraktiv für Pendler.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage an einer Hauptverkehrsstraße, die Wohn- und Schlafräume sind aber von der Straße abgewandt.

Grundschule 1,60 km | Realschule 1,50 km | Gymnasium 1,50 km 
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Kontaktdaten

Saskia Wessel, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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