Toller Grundriss mit großem Sonnenbalkon in rückwärtiger Lage!

28844 Weyhe, Etagenwohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.10.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    62,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 62,90 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M122048
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Weyhe-Leeste/Erichshof)
    28844 Weyhe
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,1 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    1.700,00 EUR
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    850,00 EUR
  • Summe Miete netto
    850,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    970,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Offene Küche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In 2008 wurde dieses moderne Acht-Parteien-Haus in zentraler Lage von Weyhe-Leeste erbaut. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine helle Drei-Zimmer-Wohnung mit einem modernen Grundriss und einem großzügigen Sonnenbalkon!

In der Wohnung werden Sie von einem zentralen Flur empfangen. Linker Hand liegen die beiden Schlafzimmer, jeweils mit ca. 13 m² und 11 m² Größe sowie das Vollbad. Das Bad ist hell gefliest und mit einer separaten Dusche sowie Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Rechter Hand befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der neben Abstellfläche die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und einen Kondenstrockner bereithält.

Der Wohnbereich mit offener Küche und großzügigen ca. 37 m² Wohnfläche befindet sich am Ende des Flures und bildet das Herzstück der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche sowie sämtliches Mobiliar können gerne vom jetzigen Mieter gegen Übernahme der Renovierungspflicht übernommen werden. Durch die großzügigen Fensterelemente wird der gesamte Raum mit Licht durchflutet. Über die bodentiefen Fensterelemente ist der große Südbalkon zu erreichen – hier können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen!

Den Hausbewohnern steht ein großer Fahrradraum im Nebengebäude zur Verfügung. Die Treppenhausreinigung wird von einem Reinigungsdienst übernommen. Ein PKW-Stellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet.

Ausstattung

- Einbauküche sowie sämtliche Möbel können gegen Übernahme der Renovierungspflicht vom Vormieter übernommen werden!
- offene Küche zum Wohnbereich
- hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Laminat- und Fliesenböden
- weiße Zimmertüren, Glastür zum Wohnzimmer
- weiße Kunststofffenster mit Rollläden
- Süd-Balkon
- Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Fußbodenheizung in Bad und Küche
- Sat-TV
- Fahrradgemeinschaftshaus
- Pkw-Stellplatz inklusive

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 62.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

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Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Lage

Die Gemeinde Weyhe liegt südlich von Bremen und ist ein Zusammenschluss von mehreren Ortsteilen mit dörflich, ländlichem Charakter.

Auf Grund der guten Anbindung nach Bremen, der Wohnqualität für Familien und dem ruhigen Wohnen ist Leeste einer der Orte, der viele Bremer angezogen hat. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Ein Kindergarten, eine Grundschule und die KGS Leeste mit Gymnasialzweig befinden sich in zentraler Lage des Ortes. Diverse Vereine der Gemeinde Weyhe bieten ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Das Freibad im Ortsteil Kirchweyhe ist nur knapp 3 km entfernt.

Busverbindungen Richtung Syke und Bremen oder aber per Bahn ab dem Kirchweyher Bahnhof mit einer Fahrtzeit von nur ca. 10 Minuten bis zum Bremer Hauptbahnhof machen diesen Ort besonders attraktiv für Pendler.

Grundschule 1,10 km | Realschule 1.000 m | Gymnasium 1.000 m 
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Kontaktdaten

Katrin Orlowski, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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