KFW55 Standard – Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Stuhr-Moordeich

28816 Stuhr, Wohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.04.2021
  • Gültig bis
    31.03.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Gas, Strom
  • Endenergie­bedarf
    25,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 25,90 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    875
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    28816 Stuhr
  • Lage
    1a
  • Wohnfläche ca.
    64,30 m²
  • Nutzfläche ca.
    9,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    1.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    900,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Offene Küche
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nobel wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung, einem attraktiven Grundriss und dem neusten KFW55 Standard. Angeboten wird eine sehr exklusive 2-Zimmer-Wohnung in dem schönen Ortsteil Stuhr-Moordeich, gelegen in einer ruhigen Anwohnerstraße. Die Wohnung bietet Ihnen stilvolle Feinheiten und alle Räume sind total lichtdurchflutet. Eine äußerst schicke Einbauküche ist mit dem edlen Schwarzton, der vorhandenen Kochinsel und den hochwertigen Elektrogeräten ein echter Hingucker. Das exklusive Badezimmer überzeugt mit der Walk-in Dusche, Regenshower und einer sehr schicken Verfliesung. Hochwertiger Vinylboden in Eicheoptik ist in einem Fischgrätenmuster verlegt. Schwarze Türgriffe und Armaturen setzen kleine Akzente. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist ebenfalls vorhanden.

Als Abstellfläche bietet sich der Hauswirtschaftsraum in der Wohnung an, aber auch der dazugehörige Kelleranteil. Der Hauswirtschaftsraum hat Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox und eine Ladestation wird für zusätzlich für 90,00EUR/mtl. dazugemietet.

Die Wohnung wäre ab sofort bezugsfrei.

Lage

Gemeinde Stuhr, im beliebten Ortsteil Moordeich: Damit liegt das Objekt unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze zur Hansestadt Bremen, welche mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreicht ist. Mit der nur Minuten entfernten B75 und den Autobahnen A1 und A28 in Richtung Oldenburg, Hamburg und Osnabrück ist eine hervorragende Anbindung gegeben. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind der Ochtum Park, Ikea, der Silber- und Steller See zum entspannen sowie der Bremer Flughafen mit nur 10-15 Fahrtminuten ebenfalls schnell erreicht. Hinsichtlich des öffentlichen Personennahverkehrs ist die Lage ländlich, jedoch ist eine regelmäßige Busverbindung gegeben.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkäufe, Arztbesuche, Sport und Freizeitaktivitäten wie z.B. Fitnessstudios, eine schöne Sportanlage und einem Vereinsheim sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad sehr schnell erreichbar. Ein Bäcker mit Café, eine nette Teestube wie auch das Restaurant Nobel und ein Steak-House befinden sich in der direkten Nachbarschaft des gemütlichen Vorortes. Einen Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen für Ihre Kinder finden Sie ebenfalls in naher Umgebung.

Die Vielfalt macht den Charme von Stuhr aus. Neben dem Silber- und Steller See gibt es noch die Inliner-Strecken an der Ochtum und jede Menge Wald und Wiesen, welche ein ideales Gebiet zum Wandern, Reiten und Radfahren bieten. In Heiligenrode gibt es nun auch einen neuen Kletterwald "Wipfelstürmer" für die ganze Familie. Und wenn das Wetter mal nicht mitspielt, stellt der Indoor-Spielplatz direkt nebenan in Varrel für Ihre Kinder ein kleines Highlight dar. Dieses ist nur eine kleine Auswahl der Möglichkeiten.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt