Seniorenanlage | Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Sackgassenlage in Stuhr

28816 Stuhr, Wohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.09.2016
  • Gültig bis
    07.09.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    221,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 221,80 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    894
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    28816 Stuhr
  • Lage
    1a
  • Wohnfläche ca.
    82,05 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Kaution
    1.300,00 EUR
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Dusche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer Sackgassenlage in Stuhr-Moordeich und bietet für Landliebhaber einen Blick aufs Feld. Die Wohnung wird zurzeit kernsaniert und ist ab dem 01.01.2024 bezugsfertig. Nach der Fertigstellung erwartet Sie ein neuer Vinyl-Fußboden, neue Wandbeläge sowie ein komplett neu gefliestes Badezimmer mit neuer Dusche, neuem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Auch das separate WC ist komplett neu. Im Flur und in der Küche werden Deckenspots verbaut. Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet. Im Wohnzimmer wird das Parkett abgeschliffen und wieder aufgewertet. Das großzügige Schlafzimmer erstreckt sich auf fast 16 m². Ein weiteres Zimmer mit ca. 11 m² steht zur individuellen Nutzung bereit. Von dem Wohn- und Schlafzimmer gelangen Sie auf den ca. 9,41 m² großen Balkon, welcher Ihnen einen Blick ins Grüne ermöglicht.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Dachbodenraum. Ausreichend Abstellfläche ist damit gegeben. Außerdem wird eine Garage für zuzüglich mtl. 50,00 EUR mitvermietet. Es wird vorausgesetzt, das Sie sich an den Gartenarbeiten bei der Gemeinschaftsfläche beteiligen.

Im Jahr 2024/2025 soll in Stuhr der Ausbau der Straßenbahn fertiggestellt sein. Durch einen kleinen Stichweg neben dem Haus gelangen Sie in ca. 300 Metern zur geplanten Haltestelle. Mit dieser Möglichkeit gelangen Sie schnell ins nahgelegene Bremen und auch das Roland Center wird schnell erreichbar sein.

In den Nebenkosten sind die Heizkosten nicht enthalten. Der Mieter muss einen Vertrag mit dem Gasversorger abschließen. Es wird ein Mieter / oder Mieterpaar im Seniorenalter gesucht. Haustiere sind nicht erlaubt.

Lage

Die Gemeinde Stuhr liegt südlich an der Stadtgrenze zur Hansestadt Bremen, welche mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht ist. Mit der nur Minuten entfernten B75 und den Autobahnen A1 und A28 in Richtung Oldenburg, Hamburg und Osnabrück ist eine hervorragende Anbindung gegeben. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind der Ochtum Park, Ikea, der Silber- und Steller See zum entspannen sowie der Bremer Flughafen mit nur 10-15 Fahrtminuten ebenfalls schnell erreicht. Hinsichtlich des öffentlichen Personennahverkehrs ist die Lage ländlich, jedoch auch sehr zentral da durch den ZOB eine zentrale Busverbindung gegeben ist. An unserer Hauptstraße steht eine Bushaltestelle zur Verfügung die in nur 1 Min erreichbar ist.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die nächsten Einkäufsläden und eine Apotheke sind nur 7 Min entfernt. Weitere Läden wie Tedi und KiK, eine Eisdiele, nette Restaurants, Sport und Freizeitaktivitäten sind sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad erreichbar. Einen Bäcker mit Café und ein Fleischereifachgeschäft, welches auch Mittagstisch anbietet, ebenso wie frisches Obst und Gemüse auf dem Wochenmarkt finden Sie ebenfalls in der direkten Nachbarschaft des gemütlichen Vorortes. Kindergärten wie auch Grund- und weiterführende Schulen sind für Ihre Kinder in naher Umgebung.

Die Vielfalt macht den Charme von Stuhr aus. Neben dem Silber- und Steller See gibt es noch die Inliner-Strecken an der Ochtum und jede Menge Wald und Wiesen, welche ein ideales Gebiet zum Wandern, Reiten und Radfahren bieten. Auch der Neu-gebaute Fun Park mit seinem Tollen Fußball Platz und seinem Outdoor Sportgeräten lockt er viele Leute an. Dieses ist nur eine kleine Auswahl der Möglichkeiten.

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