Nahe Werdersee – großzügiges Wohnen im Obergeschoss… und eine Garage dazu!

28279 Bremen-Habenhausen, Maisonettewohnung zur Miete

Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    152,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 152,40 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M321034
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    28279 Bremen-Habenhausen
    Bremen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    11 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Realschule: 0,6 km
    Gymnasium: 3,1 km
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    2.100,00 EUR
  • Kaltmiete
    970,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    970,00 EUR
  • Summe Miete netto
    970,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.280,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kein Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Wohnung liegt in einer begehrten Lage in Habenhausen – nahe der Weser und dem Werdersee.Die rund 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss in einem Zweifamilienhaus mit Blick auf die Weser.

Die Wohnung ist großzügig geschnitten und wurde für Sie frisch renoviert – die Räume erhielten einen neuen Fußboden, das Bad wurde modernisiert und die Wände frisch gestrichen.

Ihren Mittelpunkt hat die Wohnung im knapp 50 m² großen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang auf den Balkon mit südlicher Ausrichtung. Die Küche grenzt direkt an und wurde mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Die Einbauten strahlen in weiß mit einer modernen Arbeitsfläche in Holzoptik – E-Geräte wie der Geschirrspüler sowie ein Backofen und Ceran-Kochfeld sind hier selbstverständlich!

Das Tageslichtbad wurde für Sie ebenso modernisiert und mit einer Dusche ausgestattet. Es verfügt zudem über den Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Ein separates Gäste-WC gibt es hier ebenfalls!

Das Schlafzimmer befindet sich ebenso auf dieser Etage. Im ausgebauten Spitzboden gibt es ein weiteres Zimmer, welches als Schlaf-/ Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Ausreichend Stauraum gibt es in zwei Abstellräumen sowie auf dem nicht ausgebauten Teil des Spitzbodens mit ca. 27 m² Grundfläche.

Zur Wohnung gehört auch eine Garage, die sich direkt neben dem Haus befindet.

Rundum also eine wunderbare, frisch renovierte Wohnung in traumhafter Lage von Habenhausen!

Ausstattung

- neue Nobilia- Einbauküche mit Geschirrspüler
- modernisiertes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Trockneranschluss ebenso im Bad
- Gäste-WC
- neuer Vinyl-Bodenbelag
- Süd-Balkon
- Kamin im Wohnzimmer
- Abstellräume sowie Stauraum im Dachgeschoss
- eigene Garage

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 152.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Zur monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 250,- kommt lediglich Ihr eigener Stromverbrauch hinzu, den Sie direkt mit dem entsprechenden Versorger abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

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Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Lage

Den Bremern ist Habenhausen vor allem durch die Nähe zum Weserstadion, zum Café Sand, zum Weserbad mit seinen tollen Wiesen zum Sonnen und Spielen, die Nähe zum Werdersee mit seinen Freizeitmöglichkeiten, ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, weit über den täglichen Bedarf hinaus, u.v.m. bekannt.

Mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichen Sie von hier aus bequem die City, das Einkaufen in der Nähe ist kein Problem. Überhaupt, wer hier wohnt, kann das Landleben mit dem Stadtleben vereinen.

Die nahe gelegene Bushaltestelle (Linie 26), die direkte Nähe zum Werdersee und zum Badestrand sowie zu den Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Sie.

Grundschule 800 m | Realschule 550 m | Gymnasium 3,10 km 
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Kontaktdaten

Sarah Schumacher, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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