Tolle Maisonettewohnung mit 2 Balkonen und Tiefgarage am Sodenmattsee

28259 Bremen, Maisonettewohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.03.2024
  • Gültig bis
    12.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    95,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    8187#tOKVj
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    28259 Bremen
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.05.2025
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2340
  • Kaltmiete
    730,00 EUR
  • Nebenkosten
    240,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus, nur wenige Schritte vom Sodenmattsee entfernt, wird vor Ihrem Einzug von einem Fachhandwerker frisch gestrichen und aufbereitet.

Mit einer Wohnfläche von rund 80 m² -verteilt auf zwei Etagen- bietet sie ein komfortables Raumangebot für eine Einzelperson oder ein Paar.
Ein geräumiger Flur führt Sie in alle Bereiche dieser gut geschnittenen Wohnung.
Das Wohnzimmer kann mit einem gemütlichen Wohnbereich möbliert werden. Eine kleine, zusätzliche Essecke lässt sich ebenfalls ohne Probleme einrichten. Von hier gelangen Sie auf einen der Balkone, der an sonnigen Tagen nach draußen einlädt.
Neben einem gut dimensionierten Zimmer, welches sich optimal als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, finden Sie außerdem noch die Küche mit Einbauküche, das Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum auf dieser Etage.

Eine offene Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss. Ein kompakter Flur, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon und ein hell gefliestes Badezimmer mit Wanne komplettieren das Raumangebot dieses interessanten Mietobjektes.

Zur Wohnung gehören außerdem noch ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz und ein allgemeiner Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung

- 2 Balkone
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- allg. Fahrradabstellplatz
- Einbauküche

Sonstige Informationen

Für die Anmietung dieser Immobilie sind folgende Wünsche des Vermieters zu berücksichtigen:

- ausreichendes, geregeltes Einkommen aus Berufstätigkeit oder Renteneinkünften
- maximal 2 Personen-Haushalt
- tierfreier Haushalt
- keine negativen Schufa-Einträge

Lage

Diese interessante Wohnung befindet sich im Bremer Stadtteil Huchting.

Huchting liegt auf der westlichen, linken Seite der Weser. Der Stadtteil ist etwa 6 km vom Bremer Zentrum entfernt. Der Ort grenzt im Süden an die Gemeinde Stuhr und im Westen an Delmenhorst.

Am Sodenmatt , das sich nördlich der Huchtinger Heerstraße befindet, ist heute ein Teil des Ortsteiles Mittelshuchting.

Die einladenden Grünanlagen rund um den 7,43 Hektar großen Sodenmattsee locken sowohl in den Sommer- als auch den Wintermonaten an die westliche Weserseite. Kleine Wege entlang des von großen, teilweise überhängenden Bäumen gesäumten Sees, bieten sich für Spaziergänge an.

Es eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren Einkaufszentrum.

Den öffentlichen Personennahverkehr betreibt die Bremer Straßenbahn AG durch Linienbusse und die Straßenbahnlinien 1 und 8.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Hauke Schröder, Hirdler Immobilien & Baubetreuung Inh. Dipl.Ing (FH)Hauke Schröder e.K.

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