Beschreibung

Diese gemütliche Maisonette Wohnung befindet sich in der ersten und zweiten Etage eines gepflegten Zweifamilienhauses.

Sie wurde 2015 liebevoll modernisiert und technisch auf den aktuellen Stand gebracht, sodass die neuen Bewohner lediglich mit ihren Möbeln ohne jeglichen weiteren Aufwand einziehen können.

Es erwartet Sie in der 1. Etage ein offener Flurbereich, von dem die einzelnen Räumlichkeiten sowie die Treppe ins Dachgeschoss abgehen.
Das Wohnzimmer ist L-förmig geschnitten und bietet Ihnen Platz für eine Sitz- und eine Essecke. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Wohnküche, die den Zugang zu dem großen Balkon ermöglicht. Hier können Sie eine normale Standardzeile unterbringen und darüber hinaus einen gemütlichen Frühstückstisch platzieren. Derzeit ist die Küche mit einer schlichten Kochzeile des Vormieters ausgestattet, welche sehr gerne gegen Abstand übernommen werden kann. Diese wurde erst im letzten Jahr neu angeschafft.
Das Arbeits- oder Gästezimmer verfügt über leichte Schrägen, die dem Raum Gemütlichkeit verleihen. Das modernisierte Gäste-WC ist mit zwei Fenstern ausgestattet und beherbergt den Waschmaschinenanschluss.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, wo die privaten Räumlichkeiten der Wohnung untergebracht sind. Neben einem kuscheligen Schlafzimmer stehen Ihnen hier ein Ankleidebereich mit bereits vorhandenen Möbeln und ein großzügiges Duschbad zur Verfügung.

Im Außenbereich wurde für Sie ein Schuppen errichtet, in dem die Mülltonnen, Fahrräder und sonstige Gegenstände Platz finden.

Ihr Auto kann an der Straße geparkt, oder alternativ eine Garage direkt neben dem Gebäude für € 60,- / Monat angemietet werden.

Ausstattung

- gepflegte EBK kann gegen Abstand übernommen werden
- modernes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
- neuwertiges Tageslicht-Duschbad
- weiße Kunststofffenster
- Laminat im Schlaf- und Arbeitszimmer
- Vinylboden in Holzoptik auf dem Flur, der Küche sowie Wohn- und Schlafzimmer und den Bädern
- Ankleidezimmer mit Einbauten
- weiße Türen und Zargen
- Schuppen zu Abstellzwecken im Außenbereich
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Dämmung aus 2015
- Elektrik aus 2015
- Balkon
- eine Garage kann für € 60,- / Monat bei Bedarf angemietet werden

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Strom und Wasser, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- ein Haustier nach Vereinbarung

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.