Beschreibung

Eine ganz besondere Wohnung im Herzen Huchtings wird zum 01.11.2024 neu vermietet!
Ein gepflegtes ehemaliges Bauernhaus wurde vor einigen Jahren in ein Zweiparteienhaus umgestaltet. Die zu vermietende außergewöhnlich geschnittene Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz für eine größere Familie.

Durch einen Windfang gelangen Sie in den sehr geräumigen Dielen-/Küchenbereich. Ein Küchenblock teilt diesen Raum in einen gemütlichen Essbereich und den eigentlichen Küchenteil.

Geradeaus schließen sich ein 15 m² großes Schlafzimmer und das Wannenbad an. Das Schlafzimmer wird zurzeit als Abstellraum für den Umzug der jetzigen Bewohner genutzt. Aus diesem Grund werden Sie dieses Zimmer erst bei der Besichtigung in Augenschein nehmen können. Es ist hell und freundlich und lässt sich perfekt möblieren.

Gegenüber der gemütlichen Essecke betreten Sie durch einen Rundbogen das Treppenhaus, um zum Hauswirtschafts- und Heizungsraum sowie ins Obergeschoss zu gelangen.

Im Obergeschoss empfängt Sie ein hoher Flur mit offener Balkenlage und diverse Räume, die unterschiedlich genutzt werden.
Zwei kleinere Räume dienen als Ankleidezimmer und Abstellraum, zwei Räume bieten den erwachsenen Kindern Platz, ein weiteres Schlafzimmer und ein großzügiges Arbeitszimmer sowie ein Wohnzimmer mit Kamin ergänzen das Ensemble. Selbstverständlich rundet ein Duschbad die Ebene unter dem hohen Dachfirst ab.

Wer Holz, hohe Decken und viel Raum zum Leben braucht, wird sich in diese Räumlichkeiten verlieben.
Nicht nur das Haus im Innern, sondern auch der Außenbereich lässt Raum für die verschiedensten Ambitionen: eine gemeinschaftliche Rasenfläche hinter dem Haus lässt Kindern Platz zum Spielen, zwei Terrassen ermöglichen das Frühstücken oder Kaffeetrinken im beschaulichen Ambiente und auch gärtnerischen Ambitionen können verwirklicht werden.

Zwei geschützte Parkmöglichkeiten wie Carport und Garage sind vorhanden. Ein kleines Gerätehaus lässt weitere Gerätschaften und Fahrräder unterbringen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie eine Anfrage und Sie erhalten weitere Informationen über die Lage der Wohnung und deren Zimmeraufteilung.
Bitte berücksichtigen Sie unter "Sonstige Angaben" die Voraussetzungen für die Anmietung!
Sollten Sie weiteres Interesse haben, rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- ältere Einbauküche mit Holzfronten
- helles Wannenbad mit Fenster
- helles Duschbad mit Fenster
- Warmwasser über die Gasheizung
- Gasheizung von Vissmann
- Fliesen im kompletten Erdgeschoss
- Vinyl im oberen Bad
- Dielenboden im Wohnzimmer
- Teppich im Obergeschoss
- zwei Terrassen
- eigener Gartenanteil
- Garage und Carport
- gemeinschaftliche Rasenfläche
- gemeinschaftlicher Hof
- eigene Mülltonnen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 147.28 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1897.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Strom und Internet sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen mit den Versorgungsunternehmen selbständig abgerechnet werden.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Mindestmietdauer 3 Jahre zzgl. 3 Monate Kündigungsfrist
- Mietkaution: zwei Monatskaltmieten
- diese Wohnung können maximal 5 Personen beziehen
- regelmäßiges und ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit o.ä. ist nachzuweisen
- keine negativen Schufa-Einträge

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.