Beschreibung

Diese helle 3‑Zimmer‑Maisonettewohnung mit rund 78 m² liegt in Bremen‑Findorff unmittelbar am Bürgerpark in einem ruhigen Anliegerweg ohne Durchgangsverkehr. Die Kombination aus ruhigem Umfeld, viel Grün und einer gepflegten Nachbarschaft schafft ein Wohnumfeld, das selten verfügbar ist. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den ÖPNV, wodurch Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote schnell erreichbar sind.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (3. Etage sowie das Wohnzimmer im darüber liegenden Dachgeschoss) und bietet eine klare, zeitgemäße Raumstruktur. Im unteren Geschoss befinden sich der Eingangsbereich sowie der Wohn‑ und Essbereich. Von dort führt der Weg vorbei an bodentiefen Fenstern zum Balkon, der einen Blick ins Grüne bietet. Die Einbauküche (mit Herd, neuer Spülmaschine u. Kühlschrank) ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Große, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für eine freundliche, helle Wohnatmosphäre.

Das Dachgeschoss bildet das Highlight der Wohnung: Das großzügige Wohnzimmer mit freigelegten Holzbalken vermittelt eine warme, hochwertige Wohnqualität. Das Schiffsparkett verstärkt den eleganten Eindruck. Die neuen Dachflächenfenster bieten eine klare Lichtführung und lassen sich bei Bedarf vollständig verdunkeln – ideal für flexible Wohn- und Nutzungssituationen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten, funktionalen Zustand.

Zur Wohnung gehört eine abschließbare Garage innerhalb der Wohnanlage, die für 75 € monatlich zusätzlich angemietet werden kann. Ein Fahrradkeller sowie ein Waschmaschinenraum mit Trockner stehen ebenfalls zur Verfügung – mit MIELE‑Geräten; die Waschmaschinennutzung ist an den Stromzähler jeder Wohnung anschließbar.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein ruhiges, gepflegtes und charmantes Zuhause in Bestlage – ideal für Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf eine grüne Umgebung, eine besondere Wohnatmosphäre und eine hervorragende Anbindung legen.

Die Wohnung steht ab dem 1. Dezember 2026 zur Neuvermietung, ggf. früher nach Absprache. Die aktuellen Mieter sind im Begriff auszuziehen, was anhand der Fotos erkennbar ist.

Ausstattung

- Einbauküche: Herd, die Spülmaschine ist neu, Kühlschrank, zeitgemäßer Zustand
- Teils bodentiefe Fenster, helles Wohnambiente
- Balkon: Blick ins Grüne, ruhige Ausrichtung
- Schiffsparkett: hochwertiger Bodenbelag
- Badezimmer mit Badewanne – gepflegter Zustand
- Dachgeschoss mit Holzbalken – freigelegte Balken, warme Atmosphäre
- Sämtliche Dachflächenfenster sind verdunkelbar
- Neue Dachflächenfenster, vollständig verdunkelbar
- Eigene Garage abschließbar, innerhalb der Wohnanlage
- Fahrradkeller
- Waschmaschinenraum
- Warmwasser über Durchlauferhitzer

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Wohnung eignet sich aufgrund der Lage in der dritten Etage sowie der zweigeschossigen Maisonette-Bauweise besonders für Personen, die mit einer solchen Wohnform und den damit verbundenen Treppen gut zurechtkommen.

Bei Interesse senden Sie bitte eine Anfrage mit vollständigen Angaben zu Ihrem Namen und Ihrer Anschrift, Telefonnummer und E‑Mail-Adresse sowie einer kurzen Beschreibung Ihrer beruflichen Situation, da eine entsprechende Bonität vorausgesetzt wird.

SCHON GEWUSST...?

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Die Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.

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