Kuscheliges Nest mit viel Platz, Balkon und Tiefgarage – mitten in Oberneuland!

28355 Bremen / Oberneuland, Maisonettewohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    44,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 44,70 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M322013
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bremen-Oberneuland/Borgfeld-Horn)
    28355 Bremen / Oberneuland
    Bremen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    9,60 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 6,1 km
    Gymnasium: 2,5 km
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.050,00 EUR
  • Kaltmiete
    975,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    975,00 EUR
  • Summe Miete netto
    975,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    240,00 EUR
  • Warmmiete
    1.275,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Einbauküche
  • Keller
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen in dieser modernen Wohnanlage – die hier angebotene Wohneinheit liegt im Dachgeschossbereich des Hauses und geht als Maisonette-Wohnung über zwei Etagen.
Besonders hervorzuheben sind der gute Grundriss, die Helligkeit der Räume sowie die Fußbodenheizung in den Wohnräumen.

Das Highlight der Wohnung ist der rund 31 m² großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche sowie Zugang zum Süd-Balkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz zum Einbau einer Spülmaschine.
Auf der unteren Etage befinden sich zudem zwei Schlafzimmer sowie das moderne Vollbad, welches mit Wanne, Dusche und ein Fenster ausgestattet ist.

Die obere Etage verfügt über ein geräumiges, helles Dachzimmer, welches individuell genutzt werden kann – ob als Schlaf- oder Arbeitszimmer, für Kind oder Gast – Sie entscheiden.

Im Kellergeschoss des Hauses steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Waschküche mit Anschluss für eine Waschmaschine und den Trockner sowie ein abschließbares Fahrradhaus können ebenso wie die Gartenanlage von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.

In der Tiefgarage ist ein Stellplatz für monatlich EUR 60,- verbindlich mitzumieten.

Zusammenfassend bleibt bei Anmietung dieser Wohnung kein Wunsch offen – lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung davon überzeugen!

Ausstattung

- helle Einbauküche
- modernes Bad mit Badewanne und Dusche
- Laminat in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer, Vinyl im Atelier
- Fußbodenheizung in der unteren Etage
- Kunststofffenster
- helle Räume durch viele Fensterelemente
- TV-Anschlüsse in den Wohnräumen (Kabelfernsehen nicht in den Nebenkosten enthalten)
- Balkon mit Südausrichtung
- Gegensprechanlage
- Waschküche für Waschmaschine und Trockner, direkt zugeordnet
- Kellerraum
- Fahrradhaus
- Pkw-Stellplatz für € 60,- pro Monat in der Tiefgarage ist verbindlich

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 44.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Mietstaffel pro Jahr 25,00 € bis 2027
- Bezug dieser Wohnung von maximal 4 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

[SCHON GEWUSST...?]

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls bequem online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Lage

Der Stadtteil Oberneuland ist geprägt von viel Grün, Ruhe und einer ausgeprägten Einzelhaus- und Villenbebauung. Als Wohngebiet ist Oberneuland beliebt und bekannt bei den Bremern, die eine Alleinlage schätzen und denen ein großes Grundstück sowie eine gehobene Umgebung wichtig ist. Sie finden hier herrliche Villen und Gärten, wunderbare Alleen, Spazierwege sowie den Hodenberger Deich – ein Paradies für Naturliebhaber. Aber auch für Golf-Fans ist die Lage optimal – der Golfclub Oberneuland e.V. ist in weniger als fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.

Selbstverständlich finden Sie auch Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der näheren Umgebung, welche z.T. fußläufig erreichbar sind.

Grundschule 1.000 m | Realschule 6,10 km | Gymnasium 2,50 km 
Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Anke Dreyer, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt