Schöner Wohnen – mit Kaminofen und zwei Balkonen – nahe Dobben!

28203 Bremen / Östliche Vorstadt, Maisonettewohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.05.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    126,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 126,30 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M321015
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bremen-Schwachhausen/Gete/Östl. Vorstadt)
    28203 Bremen / Östliche Vorstadt
    Bremen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Realschule: 0,9 km
    Gymnasium: 1,2 km
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    2.900,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.450,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.450,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.450,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    280,00 EUR
  • Warmmiete
    1.730,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine schöne und modern ausgestattete Wohnung in zentraler Lage? Dann wartet hier vielleicht Ihre neues Zuhause auf Sie!
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung, welche in den oberen beiden Etagen eines Dreiparteienhauses liegt.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die dritte Etage des Hauses. Zwei ehemals separate Wohnungen wurden hier zu einer großzügigen Wohnung über zwei Etagen zusammengefasst:
Der Eingangsbereich mündet in den offenen Wohnbereich – hier bleiben keine Wünsche offen! Besonders hervorzuheben ist der großzügige Schnitt dieser Etage – im Zusammenspiel mit dem Parkettboden und dem Kaminofen ist hier eine äußerst gemütliche Wohlfühl-Atmosphäre gegeben. Der Wohnbereich selbst ist ebenfalls großzügig und freundlich gestaltet. Ein großes Fensterelement sorgt für eine gute Belichtung des Raumes und nicht zuletzt für einen schönen Ausblick auf den Balkon und ins Grüne.

Vom Wohnraum abgehend befindet sich der geräumige Essbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Einbauküche. Aufgrund der schönen Größe von ca. 17 m² lässt sich hier ein Essplatz für die Familie einrichten.
Auf der Etage befindet sich zudem ein weiteres Zimmer, von dem der Balkon zu erreichen ist, sowie das moderne, innenliegende Wannenbad.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die obere Etage. Drei weitere Zimmer, ein Duschbad sowie ein Abstellraum stehen Ihnen hier zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer mit ca. 14 m² bietet Ihnen Zugang auf den zweiten Balkon. Hier oben sind Sie ganz für sich und können durch die südliche Ausrichtung herrliche Sonnenstunden sowie einen weiten Blick genießen und somit den Alltagsstress vergessen.

Die beiden weiteren Zimmer mit ca. 10 und 14 m² eignen sich hervorragend als Kinder-, Arbeitszimmer oder Ankleide – je nach Ihren Vorstellungen, lassen Sie sich inspirieren!

Zusätzlich zum Abstellraum innerhalb der Wohnung, kann der Stauraum auf dem Spitzboden genutzt werden. Dieser ist nur über diese Wohnung begehbar und steht daher zur alleinigen Nutzung bereit.
Einen eigenen Kellerverschlag gibt es zusätzlich im Untergeschoss des Hauses. Weiterhin steht eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung, in der Ihre Waschmaschine und Trockner gestellt werden können. Fahrräder können praktisch unter einem Unterstand im Außenbereich abgestellt werden.

Freuen Sie sich zudem über einen gesicherten Parkplatz vor der Tür – aufgrund der angestrengten Parkplatzsituation in der Bismarckstraße ist das Vorhandensein eines Stellplatzes ein besonders wertvolles Gut!

Kurzum: Eine modern ausgestattete Wohnung mit großartigem Schnitt wartet in zentraler Lage auf neue Bewohner!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie gerne eine Anfrage zu unserem Exposé. Sollte Ihnen diese Wohnung zusagen, vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Wir freuen uns, mit Ihnen diese schöne Wohnung zu besichtigen!

Ausstattung

- hochwertige Ausstattung
- hohe Decken
- neuwertige Einbauküche (Gasherd)
- Bad mit Wanne
- Duschbad im Dachgeschoss
- Parkett, Teppichboden
- Kunststofffenster aus 2003 außer im Wohnzimmer
- Kaminofen
- zwei Balkone
- Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Fahrradunterstand im Freien
- zugeordneter Stellplatz vor dem Haus

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 126.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte noch die Kosten für Ihren eigenen Stromverbrauch.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 4 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Lage

Die Östliche Vorstadt zeichnet sich speziell durch die Nähe zur Weser und zum "Viertel" aus. Geschäftiges Treiben prägt das Stadtbild. Hier gibt es noch eine bunte Mischung aus Altbremer Häusern und gepflegten Wohnanlagen sowie großen Straßenzügen und kleinen Gassen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen quasi direkt vor der Haustür. Ebenso sind Sie mit Bus- und Bahnverbindungen gut versorgt und schnell in der City oder am Bahnhof.
Sogar Fußballfans kommen auf ihre Kosten: das Bremer Weser Stadion ist nicht weit entfernt. Cafés, Restaurants und Kneipen - dies alles finden Sie hier. Auch die Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist optimal.

Die direkte Lage an der Bismarckstraße im Bereich Fesenfeld ist besonders begehrt und ebenso zentral gelegen.

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Kontaktdaten

Sarah Schumacher, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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