Großzügige Maisonette mit Einbauküche in zentraler Lage!

28816 Stuhr, Maisonettewohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    63,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 63,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M122046
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Stuhr-Brinkum)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Nutzfläche ca.
    21 m²
  • Max. Personenanzahl
    4
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,3 km
    Realschule: 2,1 km
    Gymnasium: 2,1 km
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 15 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.780,00 EUR
  • Kaltmiete
    875,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    890,00 EUR
  • Summe Miete netto
    890,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    1.070,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Kein Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle Maisonette-Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Obergeschoss eines 2005 erbauten Mehrfamilienhauses in Stuhr-Brinkum.

Über ein gefliestes Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung, wo Sie ein großzügiger Flur empfängt aus dem sämtliche Räume dieser Etage zu erreichen sind.
Zur vorderen Hausseite liegt ein hell gefliestes Badezimmer, welches mit einer Dusche und auch bereits einer Waschmaschine und einem Spiegelschrank ausgestattet ist. Ein Fenster sorgt für die ideale Belüftung. Darüber hinaus liegt das Schlafzimmer nach vorne, welches sich trotz Schräge problemlos mit Bett und Schrank möblieren lässt.

Zur rückwärtigen Hausseite liegen das schöne Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon und das kleinere Zimmer, welches sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet.

Die Küche, neben dem Wohnzimmer gelegen, ist bereits mit einer modernen, aber dennoch zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Auch die Elektrogeräte wie Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler sowie Herd und Backofen sind darin enthalten.

Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie aus dem Flur in den ausgebauten Dachboden.
Hier ist ein kleiner Flur aus dem zwei Abstellräume abgehen – ideal für Staubsauger, Bügelbrett o.ä. oder auch als Ankleide – und ein gemütliches Schlafzimmer entstanden.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen im Außenbereich noch ein Schuppen für Fahrräder zur Verfügung. Für Ihr Auto ist ein Außenstellplatz vorhanden.

Ausstattung

- modernes Duschbad mit Fenster und Waschmaschine, Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank
- Fliesen in Küche, Bad und Flur
- Laminat in den Räumen
- Einbauküche samt E-Geräte
- Balkon
- ausgebauter Dachboden (ca. 21m²) mit Schlafzimmer, zwei Abstellräume
- Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Veluxfenster mit Verdunklungsrollo und Fliegenschutz
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Kabelanschluss
- SAT-Schüssel generell möglich
- Außenstellplatz
- gemeinschaftlicher Schuppen für Fahrräder

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 63.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Strom, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 4 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- ein Haustier nach Vereinbarung

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Lage

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort.
Südlich des Stadtrands gelegen sind die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den Busbahnhof (ZOB Brinkum) und den Verkehrsverbund Bremen & Niedersachsen (VBN) bzw. die Bremer Straßenbahn AG (BSAG) ist Brinkum sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.

Für den täglichen Bedarf ist vor Ort gesorgt. Kleinere Läden erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad – zu größeren Einkaufsmärkten, Einrichtungsgeschäften, einem Baumarkt sowie dem Ochtum Park mit zahlreichen Outlets gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Apotheken, Volkshochschule und Bibliothek. Diverse Vereine bieten ein attraktives Sport- und Freizeitangebot.

Die Wohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse am Rande des Gewerbegebiets.

Grundschule 1,30 km | Realschule 2,10 km | Gymnasium 2,10 km 
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