Schicke Maisonette in bevorzugter Lage von Stuhr Moordeich!

28816 Stuhr, Maisonettewohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.06.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    127,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 127,40 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M122071
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Stuhr-Altstuhr/ Moordeich)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Nutzfläche ca.
    33 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    9 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    07.12.2022
  • Carport:
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.300,00 EUR
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    690,00 EUR
  • Summe Miete netto
    690,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    990,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Vier-Familien-Haus in rückwärtiger Bebauung und damit ruhiger Lage!

Über ein ansprechend helles Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung, in der Sie ein länglicher Flur empfängt, aus dem sämtliche Räume dieser Ebene abgehen.

Highlight ist sicherlich das quadratisch geschnittene Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia, deren hohe Decke mit den Sichtbalken eine äußerst gemütliche Ruhe Oase darstellt. Hier können Sie nicht nur an warmen Sommertagen den Feierabend genießen.

Das Schlafzimmer verfügt über kuschelige Dachschrägen und dennoch lässt es sich gut mit einem Bett und Schrank möblieren.

Während die Küche ohne Einbauten an Sie übergeben wird, ist im hell gefliestes Tageslichtbad alles vorhanden, was man sich wünschen kann. Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC...der Raum wurde voll ausgestattet.

Aus dem dritten, kleineren Zimmer wurde ein Abstellraum für sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs geschaffen. Sie können den Raum aber auch als Büro oder Gästezimmer nutzen.

Über eine schöne Holztreppe aus dem Flur gelangen Sie in den ausgebauten Dachboden. Hier erwartet Sie eine Fläche von ca. 26m² (Schrägen nicht berücksichtigt) die sich individuell nutzen lässt.

Weitere Abstellfläche bietet Ihnen der separate Kellerraum.
Für die Allgemeinheit ist ein Wasch- und Trockenraum vorhanden und für Ihr Auto steht ein Stellplatz in Form eines Carports samt Abstellraum bereit.

Ausstattung

- Küche ohne Einbauten
- helle Fliesen in Flur, Bad und Küche
- Laminat in Wohn- und Esszimmer
- Kork in Schlafzimmer und ausgebautem Dachgeschoss
- hell gefliestes Vollbad mit Tageslicht
- weiße Kunststofffenster
- Gaszentralheizung
- Loggia
- separater Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum zur allgemeinen Nutzung
- Stellplatz
- Carport mit Abstellraum

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2024.
Endenergiebedarf beträgt 127.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Strom, welchen Sie eigenständig mit einem Versorgungsunternehmen Ihrer Wahl abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Lage

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Moordeich, Teil der Gemeinde, liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in der Nähe.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto bei größeren Einkaufsmärkten. Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.

Das Haus befindet sich in hinterer Bebauung an einer 30er Zone.

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