Beschreibung

In einem Sechs-Parteienhaus in ruhiger Lage von Stuhr-Varrel wartet diese schicke Maisonette-Wohnung auf Sie.

Über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im ersten Obergeschoss. Ein einladender, hell gefliester Flur empfängt Sie hinter der Wohnungstür. Unter der Treppe, die gleich im Eingangsbereich zum Dachgeschoss führt, ist genügend Platz für eine Garderobe.

Direkt zur linken Seite erreichen Sie das Badezimmer, dies ist ebenfalls hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Durch die zusätzliche Duschtrennwand kann diese auch problemlos als Dusche genutzt werden. Zudem befindet sich der Waschmaschinenanschluss im Bad.

Das Wohnzimmer, welches sich auch auf der linken Seite befindet, ist mit seinem rechteckigen Schnitt gut zu möblieren. Hier kann die gemütliche Wohnlandschaft, aber auch der Esstisch für Familie und Freunde untergebracht werden. Die schöne große Loggia erreichen Sie sowohl aus dem Wohnzimmer als auch aus dem Schlafzimmer. Sie hat Süd-West Ausrichtung und ist somit für Sonnenanbeter geeignet.

Gegenüber der Wohnungseingangstür geht es in die Küche. Diese wurde in schickem Hochglanz, weiß lackiert, und mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet. Mit Arbeitsflächen und Stauraum auf allen Seiten können sich Hobbyköche hier voll ausleben.

Im Schlafzimmer können das Bett und der Kleiderschrank problemlos gestellt werden.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine offen gehaltene Galerie, die viel Platz bietet und durch zahlreiche Fensterflächen besonders hell ist.
Eine Leichtbauwand trennt einen weiteren Raum zusätzlich ab, der sich ideal als Ort für einen Homeoffice Arbeitsplatz eignet.

Ein weiteres Badezimmer geht vom möglichen Büro ab. Dieses ist mit einer großen Dusche ausgestattet. Das Dachluken Fenster bringt viel Licht in den Raum. Ein weiteres Highlight in diesem Raum ist die dunkle und sehr detailliert geflieste Bordüre als Kontrast zu den hellen Wandfliesen.

Ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigt das Angebot. Ein weiterer kann auf Anfrage bei der Hausverwaltung zusätzlich angemietet werden. Zur Wohnung gehört auch ein separater Abstellraum im Keller.

Sollte Sie dieses Angebot ansprechen, freuen wir uns über eine Anfrage bzgl. des Exposés, in dem Sie die genaue Lage finden.
Sie möchten danach besichtigen? Rufen Sie uns gerne an zur Terminvereinbarung!

Ausstattung

- Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten
- Vinylboden in den Räumen
- Fliesen in Flur, Küche, Bad
- Wannenbad im Obergeschoss
- Duschbad im Dachgeschoss
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Loggia mit Süd/West-Ausrichtung
- elektrische Markise
- Gaszentralheizung
- Warmwasser mit Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster, weiß mit Holzsprossen
- separater Abstellraum im Keller
- gemeinschaftlicher Waschkeller und Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz
- weiterer Stellplatz zusätzlich anmietbar

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- ein Haustier nach Absprache
- Nichtraucherwohnung

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls bequem online auf unserer Website.