Beschreibung

Diese gemütliche Maisonette Wohnung befindet sich in der ersten und zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Kirchweyhe.

Sie wurde erst im Jahr 2005 errichtet, sodass die neuen Bewohner mit ihren Möbeln ohne jeglichen weiteren Aufwand einziehen können.

Es erwartet Sie in der 1. Etage ein offener Flurbereich, von dem die einzelnen Räumlichkeiten sowie die Treppe ins Dachgeschoss abgehen. Direkt zur linken Seite gelangen Sie in die Küche. Diese ist nicht nur mit einer hochwertigen Einbauküche, sondern auch mit einem schicken Esstisch inklusive passenden Stühlen, welche in der Wohnung verbleiben, ausgestattet. Der blaue Fliesenspiegel setzt einen tollen farblichen Akzent in der schlicht gehaltenen Küche.

Ein Glaselement trennt den Flur vom großzügigen Wohnzimmer. Durch die leichte L-Form bietet der vordere Bereich genügend Raum für einen Esstisch, an dem die ganze Familie ihren Platz findet. Zum hinteren Bereich etwas schmaler werdend, kann die Wohnlandschaft passend in der Schräge platziert werden - hierdurch entsteht ein besonders gemütliches Ambiente. Der Zugang zum sonnigen Balkon erfolgt ebenfalls vom Wohnzimmer aus. Durch die große Fensterfront wirkt das gesamte Wohnzimmer hell und freundlich.

Im Badezimmer, welches Sie vom Wohnzimmer aus erreichen, erwartet Sie sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Das Fensterelement sorgt nicht nur für genügend Belüftung, sondern ist durch die individuelle Form auch ein echter Hingucker. Durch die hellen Boden- und Wandfliesen wirkt der Raum noch größer und heller, als er ohnehin schon ist. Auch hier werden, wie in der Küche, durch blaue Fliesen frische farbliche Akzente gesetzt.

Das Schlafzimmer mit gemütlicher Dachschräge befindet sich direkt anliegend und bietet genügend Stellfläche für das Bett und eine Schrankwand.

Ein zentral gelegener Abstellraum gewährleistet Stauraum für Haushaltsgeräte. Neben dem Anschluss für Ihre Waschmaschine finden Sie noch ausreichend Platz, um Ihren Trockner unterzubringen.

Über eine platzsparende Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erstreckt sich ein Wohnraum mit ca. 24 m² Wohnfläche, welcher ganz flexibel von Ihnen genutzt werden kann. Er eignet sich wunderbar als Kinder-, Gästezimmer oder Büro. Davon abgehend befindet sich ein weiterer Abstellraum, der für zusätzliche Staufläche sorgt.

Die Waschmaschine und einzelne Möbelstücke sind bereits in der Wohnung vorhanden und können mit übernommen werden (u.a. 2 Sideboards, Vitrine, Sonnenschirmständer, Wandregal, Kleiderschrank).

Vor dem Haus steht Ihnen ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattung

- hochwertige Einbauküche
- dunkle Fliesen in Flur und Küche
- Laminat in allen Zimmern
- Bad mit Wanne und Dusche
- helle Fliesen im Bad mit blauen Akzenten
- Holztreppe ins Dachgeschoss
- weiße Türen und Zargen
- Wohnzimmertür mit Glaselementen
- weiße Kunststofffenster
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Balkon
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Gaszentralheizung
- Waschmaschine und Möbel können gegen Abstand übernommen werden
- PKW-Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 81.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Strom, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.