Wunschlos glücklich – exklusiv möblierte Penthauswohnung im Herzen von Brinkum!

28816 Stuhr, Penthousewohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objektdaten

  • Objekt ID
    M122001
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Stuhr-Brinkum)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    48 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    3.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.500,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.500,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.500,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    190,00 EUR
  • Warmmiete
    1.690,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kein Keller
  • Nichtraucher
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Vollmöbliert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen nach einer stilvollen Wohnung, die Sie auf Zeit bewohnen können und die bereits komplett eingerichtet ist? Dann sind Sie hier genau richtig!

Über ein gepflegtes Treppenhaus oder auch bequem mit dem Fahrstuhl, gelangen Sie in die oberste Etage, hinauf in Ihre neue Wohnung. Sie besticht durch ihre Helligkeit, die offene Bauweise und eine luxuriöse Ausstattung.

Es empfängt Sie ein offen gestalteter Eingangsbereich von dem zur Rechten ein Garderobenbereich und das dahinter liegende Gäste-WC abgehen. Geradeaus geht es direkt in das Wohn- und Esszimmer mit der offenen Küche. Die einzelnen Bereiche gehen ineinander über und sind durch den Schnitt der Wohnung dennoch optisch voneinander getrennt.
Die Küche ist mit einer hochwertigen roten Hochglanz-Einbauküche ausgestattet. Selbstverständlich sind Töpfe, Pfannen, Geschirr und alles, was Sie zum Kochen brauchen vorhanden. Aus der Küche geht es auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der Ihnen einen tollen Blick in die umliegenden Gärten bietet und wo Sie bereits das morgendliche Frühstück in der Sonne genießen können. Der umlaufende Balkon ist – bis auf den Hauseingang – und mit zwei größeren Bereiche vor der Küche und dem Wohnzimmer ein Platz, der Ihnen gemütliche Abende verspricht.

Der Essbereich ist ebenso wie das Wohnzimmer mit hochwertigen, schwarzen Ledermöbeln ausgestattet. In Kombination mit dem dunklen Parkettboden – der einheitlich in der gesamten Wohnung verlegt wurde – entsteht so ein nobles Ambiente. Die großen Schiebetüren zum Balkon verbinden das Leben im Innen- und Außenbereich als besonderes Highlight kann auch der Fernseher so gedreht werden, dass Sie ihn vom Außenbereich aus sehen können. Im hinteren Teil der Wohnung, vom Wohnbereich durch eine Schiebetür abgetrennt, ist das Büro zu finden. Echtholzmöbel und der Blick über den Brinkumer ZOB machen Homeoffice hier zu einem besonderen Erlebnis.

Der Abstellraum innerhalb der Wohnung ist mit ca.13 m² überaus großzügig bemessen. Neben Schränken mit Putzutensilien und ähnlichen Dingen des täglichen Bedarfs, wurden ein weiterer Kühlschrank, ein Gefrierschrank sowie Waschmaschine und Trockner untergebracht.

Ein weiteres Highlight ist der private Teil der Wohnung. Hierzu gehört das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer in dem ein offenes Schranksystem integriert wurde und dem sich das Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche anschließt.

Vor dem Haus steht für Ihren Pkw ein Carportplatz zur Verfügung.

In dieser Wohnung ist bereits alles vorhanden, was Sie sich zu einem komfortablen Wohnen vorstellen. Bringen Sie Ihre Koffer mit Ihren persönlichen Dingen mit und ziehen Sie ein!

Ausstattung

- modernes Vollbad mit Tageslicht
- dunkler Parkettboden
- Gäste-WC
- offene rote Hochglanz-Küche mit Töpfen, Pfannen, Geschirr und Besteck
- Esszimmer mit hochwertigen Ledermöbeln
- Wohnzimmer mit schwarzen Ledermöbeln
- Büro mit Echtholzmöbeln
- Abstellraum mit Waschmaschine, Trockner, 2. Kühl- und Gefrierschrank
- Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich samt Schranksystem
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- aufwendiges Beleuchtungssystem
- weiße Kunststofffenster
- umlaufender Balkon mit zwei größeren Sitzbereichen gen Süden und Westen
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Fahrstuhl
- Boccia- und Schachfeld im Außenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.

Ein neuer Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird zu den Besichtigungen vorgelegt.

Zu den genannten Nebenkosten, welche sich als monatlichen Pauschale verstehen, rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Strom, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen Ihrer Wahl abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- diese Wohnung können maximal 2 Personen beziehen
- regelmäßiges und ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit o.ä. ist
nachzuweisen
- keine negativen Schufa-Einträge
- Nichtraucherwohnung
- Haustiere sind nicht gestattet
- Mindestmietdauer: 6 Monate

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Lage

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, verschiedene Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten lässt sich mit dem Auto der Ochtumpark erreichen, der u.a. eine Vielzahl von Outlets beherbergt.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso wie Ärzte vor Ort. Diverse Vereine bieten attraktive Sport- und Freizeitaktivitäten an.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung selbst ist sehr ruhig aber dennoch zentral gelegen – der ZOB ist gleich vor der Tür.

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