Beschreibung

Diese schöne Drei-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen den perfekten Rahmen: großzügig geschnitten, wunderbar hell und mit viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen.

Von der weitläufigen Diele aus gelangen Sie in alle Räume. Eine Glastür zum Wohnbereich sorgt dafür, dass der Eingangsbereich angenehm lichtdurchflutet ist.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie der Flur sind mit hellen Bodenfliesen ausgestattet, die ein freundliches Wohnambiente schaffen. Sowohl vom Wohn- als auch vom Küchenbereich aus betreten Sie die beeindruckende Dachterrasse, die sich großzügig um die gesamte Wohnung erstreckt. Hier stehen Ihnen unzählige Möglichkeiten offen, Ihre ganz persönliche Wohlfühloase zu gestalten – ideal, um sonnige Stunden zu genießen und in Ruhe zu entspannen.

Die bereits vorhandene L-förmige Einbauküche inklusive Geschirrspülmaschine lässt keine Wünsche offen und fügt sich harmonisch in den Raum ein.

Das moderne Badezimmer ist mit dunklen Boden- und hellen Wandfliesen gestaltet. Mit Badewanne, Dusche und einem Fenster zur optimalen Belüftung bietet es hohen Komfort.

Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer – ideal auch als Arbeits- oder Gästezimmer – lassen sich vielseitig möblieren. Eines der Zimmer bietet zudem direkten Zugang zur Dachterrasse.

Im Eingangsbereich befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum, der die Gastherme beherbergt sowie Platz für Ihre Waschmaschine bietet.

Im Keller erwarten Sie ein separater Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum.

Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz gehören ebenfalls zu dieser attraktiven Wohnung.

Ausstattung

- Abstellraum in der Wohnung
- Fliesen auf dem Flur, dem Bad und im Wohnbereich
- Laminat in den Schlafräumen
- hell gefliestes Vollbad mit Fenster
- Einbauküche mit neuwertigen E-Geräten (max. 3 Jahre alt)
- Kunststoffisofenster
- komplett Rollläden
- eigene Gastherme
- große Dachterrasse
- separater Kellerraum
- Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Garage
- Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2027.
Endenergiebedarf beträgt 70.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom und Gas, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

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