Für Kapitalanleger in beliebter Senioreneinrichtung – tolles Zimmer mit langfristiger Mietgarantie!

28844 Weyhe, Zimmer zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.12.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    90,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 90,10 kWh/(m²·a)

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    K121027
  • Objekttyp
    Zimmer
  • Adresse
    (Weyhe-Leeste/Erichshof)
    28844 Weyhe
    Niedersachsen
  • Vermietbare Fläche ca.
    20 m²
  • Terrassen
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaltmiete
    665,23 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    7.982,76 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    7.982,76 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Kein Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Anlage in einer attraktiven Senioreneinrichtung in Weyhe-Leeste bieten wir Ihnen eine kleine vermietete Einheit an. Sie befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und ist mit dem Fahrstuhl erreichbar. Es handelt sich hier um eine im Ort und in der Umgebung etablierte Einrichtung, unweit des „Henry-Wetjen-Platz“, wo ein Kultur- und ein Bildungszentrum entstehen werden.

Für Kapitalanleger, die möglichst wenig mit Abrechnungen, Schönheitsreparaturen oder Mieterwechsel zu tun haben möchten, ist dies die perfekte Immobilie. Bis zum Jahr 2036 ist sie fest an die "Residenz Management GmbH", ein Unternehmen der Specht Gruppe, verpachtet. Das bedeutet für Sie: Sie erhalten eine monatliche Miete/Pacht in Höhe von z.Z. € 665,23, die indexiert ist und alles weitere wird von der Specht Gruppe für Sie geregelt.

Ihnen entstehen Kosten in Höhe von € 214,20 pro Jahr für die Verwaltungsgebühren. Weitere Kosten fallen nicht an.
Im Falle einer Neuvermietung wird die Specht Gruppe tätig, sodass Sie dort weder Zeit noch Energie aufwenden müssen.

Kosten für die Instandhaltungskosten und die Schönheitsreparaturen nach dem Mieterwechsel gehen ebenfalls nicht zu Ihren Lasten. Sie können sich also entspannt zurück lehnen.

Ausstattung

- helles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- möbliertes Zimmer (Tisch, zwei Stühlen, Kleiderschrank, Bett)
- Bodenbelag?
- Aufenthaltsraum und Küche zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Fahrstuhl
- weiße Kunststofffenster aus dem Baujahr

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 90.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Auf Grund der aktuellen Corona-Situation bestand leider nicht die Möglichkeit die Gemeinschaftsräume zu fotografieren, ebenso wurde aus Rücksicht auf den Mieter auf Innenbilder verzichtet.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!
Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:
http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

Lage

Die Gemeinde Weyhe liegt südlich von Bremen und ist ein Zusammenschluss von mehreren Ortsteilen mit dörflich, ländlichem Charakter.

Auf Grund der guten Anbindung nach Bremen, der Wohnqualität für Familien sowie Senioren ist Leeste einer der Orte, der viele Bremer angezogen hat. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Busverbindungen Richtung Syke und Bremen oder aber per Bahn ab dem Kirchweyher Bahnhof mit einer Fahrtzeit von nur ca. 10 Minuten bis zum Bremer Hauptbahnhof.

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Kontaktdaten

Regina Koch, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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